广州旧改，又出新情况。

近日（3月19日），科学城（广州）城市更新集团有限公司发一则公告——黄埔区南岗街南岗社区亨元、柯庄片区城中村改造项目复建地块13施工图设计、施工总承包，招标失败。

来源：广州国企阳光采购平台

原因很简单，评标当天，通过初步评审的投标人不足3家，按规定直接流标。

南岗北旧改位置不差，项目卡在广深沿江高速和黄埔东路的交汇处，往南溜达就是地铁13号线南岗站。

交通是个王炸，1小时内直接杀到珠江新城、国际金融城。

往大了说，这可是广州海丝城板块、黄埔产业创新走廊的“东翼门户”，一口气串联起知识城、永和、云埔和开发区西区。

周边还有万达广场、佳纷天地等大商业托底。

项目效果图（最终效果以政府批复为准）

这次流局的复建13地块，是纯纯的安置房，要盖2341套房子，最高限价17.56亿。

放以前，包工头们早就抢破头了。

现在没人接，原因很现实：不是项目不行，而是国企发包门槛高了，市场的钱不好赚了！

17.5亿的盘子，前期需要海量资金垫付。

而且现在的操盘手是区属国企，发包要求顶格。

资质、安全、920天工期的死命令，达不到标准的初审直接刷掉。

说到南岗，很多人知道它的"黑历史"。

曾经的"黄埔最快旧改"，因2022年停工、临迁费拖欠等问题，变成"黄埔最惨旧改"，原开发商合景泰富早已无力承担。

一直到2024年，南岗才真正迎来转机：

国企科学城（广州）城市更新集团接手，中交城投跟进签约，亿旧改专项债落地，推进节奏肉眼可见地加快。

去年11月征地公告、今年2月控规过批、3月复建区清零，几乎月月有动作。

按照目前的建设计划，首批复建地块预计2028年完工。

复建地块13如果近期能顺利重新招标开工，南岗北的村民回迁时间也大致在这个窗口前后。

招标流局，在大型基建里只是个常规的技术性“小插曲”。

希望下一次，能顺利找到接盘方。

南岗村，真的等了太久了。

如果实在等不及旧改入市，近期有买房置业打算的朋友，不妨直接去克而瑞好房点评网看看最新的多维PK榜单，挑个高分靠谱的新盘更稳妥。