乐居财经 王敏 近日，据上海市规划和自然资源局官网公告显示，宝山区N12-1001单元05A-10、05B-02地块（轨道交通场站综合开发项目）协议出让成功；地块以总价312773.00万成交，意向用地方为上海广甯建设发展有限公司。

该地块也是2026年首个协议出让的住宅用地。

此次协议出让的地块位于大场N12-1001单元05街坊之内，在去年6月的时候，规划已经获批。

天眼查显示，上海广甯建设发展有限公司由上海地铁资产投资管理有限公司100%持股，也就是说，该地块由上海申通地铁拿下。

该地块容积率仅1.4，出让面积9.47万方。地块紧邻在建中的18号线二期康文路站，北侧有庙行实验学校、庙行实验幼儿园、庙行体育中心等教育文化配套。

此外，该地块要求不少于3200㎡的公共服务设施，其中包括居委会用房、行政办公用房、文化活动室、社区文化设施、卫生服务、老年活动室、社区养老福利设施以及社区商业设施等。

地段方面，该地块位于宝山庙行板块，紧邻18号线康文路站，交通便捷。

该地块东侧1.5公里左右便是金茂·满誉，该项目是2025年上海的第九批土拍中，金茂以总价372640万拿下的宝山N120702单元B2-08地块，地块楼板价3.7万元/㎡。