文/上海进深 严明会

今日，东安二村旧住房拆除重建项目方案公示。

指标方面，容积率2.22，总建筑面积约53853.57㎡（含地上33303.57㎡、地下20550㎡），将建设6栋6-14F住宅，总户数411户。

项目的建设单位是上海徐房（集团）有限公司。

项目的设计亮点不少：

1、地面无车位，地下车位371个，车位比约0.9。

2、所有楼栋均可直达地下两层车库，两处坡道设隔音罩，减少噪音影响。

3、公共配套方面，1号楼配备生活服务中心、老年活动室、文化活动室、物业管理用房及智能快递间；2号楼首层局部架空，设业委会用房及社区配套服务设施。

4、KT站与配套用房结合布局，最大限度减少对低区视野的影响。

整体来看，东安二村原拆原建项目的建设标准还是比较高的，兼顾居民便利与生活舒适。

该项目位于安澜上海西侧，东北方向不远处就是嘉佰道·上海。

东安二村旧改项目涉及8幢楼（其中7幢住宅楼、1幢非居住房屋）、17个门牌号，共400证（其中居民396证、非居4证）。

从去年8月25日实现意愿征询实现100%通过，到9月28日实现100%签约，前后耗时仅一个月。

在当前上海旧改快速推进的节奏下，这类项目的意义也在变化：不再只是改善居住安全和基础条件，而是开始向品质化靠拢。

东安二村，可以看作是一个比较典型的信号。