上海进深 李誉 近期，尚园三批次即将加推建面约179㎡下叠及约159㎡精装上叠，合计仅28席。

其项目开发公司是上海博古置业有限公司，法定代表人是俞文泓。穿透股权发现，此公司是上海泰文房地产有限公司的子公司。

项目整体涵盖建面约159-179㎡叠加精装、227-247㎡联排及253-266㎡合院产品，容积率仅约1.05，是当前市场上罕见的"全四叠墅"纯低密社区。

三批次加推的明星下叠，建面约179㎡，约9.6米宽厅美墅，享有大尺度花园、露台、地下室。

户内配置私家电梯，独门独院，四卧全朝南。

首层设老人房，约6.3米LDK大横厅搭配大面积落地窗，与前庭花园的空间贯通；

二层约9.6米南向大三开间面宽，涵盖主人套房、独立书房及超大观景露台。

而本次的明星上叠“Villa172·空中花园墅”，则更强调空中视野和空间层次。

以"森幕之上，自成天地"为设计理念，占据社区至高视野。顶层露台360°无遮挡，可对望ATP大师赛赛场地标。

创新采用"鎏光镜幕×宽厅美墅×屋顶花园"设计手法，构建"庭院+露台+地下室"立体院墅生活体系。

景观由LAURENT罗朗景观操刀（代表作品：中海顺昌玖里、招商外滩玺等），借鉴马桥人文山水画灵感，植入古紫藤廊、陶觚、董其昌山水画等在地文化元素。

社区规划为"一廊一心一环两轴"结构——东西向绿廊分隔南北，北侧设下沉式庭院作为中央开放空间，南侧联排区实现"有天有地有花园"的居住体验。

整体形成"一门、一庭、两街、三园、七巷、多院"的围合式布局，并以五重归家礼序——静奢铭庭、山水画苑、云木鸿庐、兰汀花廊、碧水林涧——彰显当代门庭仪式感。

室内设计由SLD梁志天设计集团执笔（代表作品：露香园、汤臣一品、深圳湾1号等），以德系高定标准交付，单价仅5.8万起，对标市中心3000万级豪宅装标。

全屋德系系统配置：霍尼韦尔新风、威能地暖、大金空调、怡口净水加全屋智能家居，厨房用美诺，卫浴唯宝，用料到位。

社区内设SLD梁志天定制隐奢会所，设计融合中国传统美学与安缦隐奢基因，巧妙利用地形高低差，山水庭院意境随处可见。

功能空间包括私宴厅、书吧、瑜伽室、健身房等，定位为高净值人群的圈层社交与精神共鸣场所。

尚园所在的旗忠中央别墅区，是公认的"上海三大国际墅区"之一，拥有超20年发展积淀，周边汇聚绿城玫瑰园、中星红庐等5000万至亿元级独栋别墅群，以及耗资33亿、历时10年打造的养云安缦酒店。

体育文旅：旗忠网球中心承办上海ATP大师赛，年均吸引超25万人次观赛；周边另有旗忠高尔夫（占地120亩）等高端运动配套。

国际教育：浦西首座德威国际学校落位旗忠国际墅区，为区域注入国际化教育资源。

值得关注的是，近年来马桥AI小镇等高新技术产业和“商业航天火箭星城”等项目落地，让旗忠别墅区在延续人居高端景观与生活氛围的同时，注入新的产业活力和发展后劲。

如今，尚园三批次即将面市，28席臻稀，在“沪七条”释放政策红利、置业门槛降低的时刻，面对本就稀缺的低密墅区资源，尚园三批次显然正在成为懂得把握时机的人们，提供难得一遇、不可多得的收藏级臻品。