广州进深 赵盼盼 3月13日，天河的保利辰园湖境（备案名：辰湖花园）新领一张预售证。

此次推出3#住宅，共63套房源，户型为建面约126㎡四房。

保利辰园湖境于2025年9月14日开盘，截至目前，已开盘整整半年。

其首推楼栋为1栋和2栋板楼以及10栋塔楼，后又于今年1月中旬加推5栋。

截至目前，项目已累计网签139套，成交金额6.66亿元，地价款覆盖率29.57%。

保利辰园湖境位于天河奥体世界大观板块，西北边是“兄弟盘”保利天汇，南侧是缦云广州、越秀观樾等，旁边还自带天然湖泊景观，被映辰湖环抱，多数户型可享湖景视野。

2025年5月30日，保利以底价约22.52亿元拿下项目地块——天河区天河智谷片区AT1003023地块（航天奇观二期地块），折合楼面价约30519元/㎡（未扣除配建）。

项目占地面积约3.56万㎡，建筑面积约7.38万㎡，容积率仅2.07，放在天河算是比较低的密度了。

根据规划，整个项目共有6栋塔楼和3栋板楼，围湖而建。

楼层普遍不高。其中，塔楼23层，板式小高层只有17层，居住舒适度大大提升。

梯户比为，塔楼3梯5户，板楼2梯2户。

配套方面，项目距地铁站较远，日常靠公共交通出行的业主，通勤会不太方便。

教育资源上，配建一所6班幼儿园（公办性质），义务教育学位由广州市天河外国语智谷学校统筹解决。

保利辰园湖境的项目公司为广州金地房地产开发有限公司。该公司成立于1996年，注册资本1000万元，由保利发展控股集团股份有限公司100%持股。

公司法定代表人、董事长兼总经理为刘实。

刘实同时也是广东保利城市发展有限公司的董事长。