北京进深 徐迪 2026年2月，龙湖观萃以1.12亿元的成绩位列昌平区商品住宅项目网签金额TOP1。

单月网签20套，成交面积2225㎡，两项指标也均名列区域单盘成交榜首。

在新盘井喷式供应的昌平，龙湖观萃的操盘手毛晓晖及其营销团队没有选择保守退缩，而是主动出击。

销冠宝座是龙湖品牌实力的印证，更是毛晓晖个人操盘智慧的展示。

自2024年9月开盘至今，龙湖观萃累计网签687套，去化超八成；

成交均价5.44万元/㎡；网签金额合计38.36亿元。

龙湖观萃所在地块成交于2024年3月26日，由河北房企石家庄创世纪以30.935亿元摇号竞得，溢价率15%，随后引入龙湖集团合作开发。

项目开发主体北京宏望房地产开发有限公司成立于2024年3月29日，注册资本30.935亿元，大股东为龙湖集团旗下龙湖中佰置业，持股比例35%。

龙湖北京公司总经理辛甜担任项目公司法定代表人、董事长、经理。

项目位于昌平区北六环内、生命科学园范围，靠近南沙河及京藏高速，距离生命科学园站直线2.4公里。

总建筑面积9.34万㎡，其中住宅建面8.64万㎡，规划7栋6-11F洋房，8栋17-18F小高层，共879户。

配建4000㎡养老中心及社区服务中心，3000㎡幼儿园。

主力户型77-127㎡二至四居，综合得房率约86%-96%，层高3米。

作为全国首个携好房子大赛一等奖落地的住宅项目，龙湖·观萃设计了大尺度错层阳台，开拓性打造270°空中浮岛。