3月11日，澐启滨江2026澐尚新品影响力盛典于BUNDSPACE澐境会客厅圆满落幕。行业大咖、设计天团与众多嘉宾齐聚黄浦江畔，共同见证上海滨江人居全新标杆的启幕。

盛典现场，澐启滨江项目营销负责人杜荟苑发表致辞：“今天，我们再次相聚黄浦江畔，启幕2026澐尚新品影响力盛典，为上海滨江人居立序全新标杆。滨江是全球顶奢住区的共通基因，更是上海对话世界的时代封面。华润置地深耕上海，以全球视野锚定滨江核心，深研这片土地的稀贵价值。

2026，我们立序新章，以澐尚新品的硬核产品力，让上海滨江生活的版图更加丰盛。我们通观上海豪宅版本，倾力打造的庄园王座「澐启·GARDEN185」和「澐启·KING235」央景王座，可谓是上海2500万至3500万级的绝对王者。”

此次盛典不仅是一场新品发布，更是澐启滨江以稀缺地段、极致产品与完整价值体系，向市场展现其领冠上海滨江顶奢住区底气的重磅时刻。在当前沪七条新政激活核心资产价值的背景下，澐启滨江凭借不可复制的滨江禀赋与硬核产品力，为全球滨江人居立下全新范本。

稀缺滨江恒产，锚定资产价值制高点

澐启滨江所处的世博-徐汇滨江-前滩黄金三角S湾心，是浦东唯一CAZ滨江的恒贵封藏地。这里不仅坐拥一线临江的自然禀赋，更集聚前滩东方体育中心、梅赛德斯奔驰文化中心等城市顶级资源，成为上海对话世界的生活枢纽。稀缺地段成就抗周期资产价值，沪七条后项目曾创下4天销售额破3.5亿的佳绩，印证市场对其价值的高度认可。

硬核产品力，定义顶奢居住新高度

本次发布的澐尚新品——「澐启·GARDEN185」滨江园境主座与「澐启·KING235」央景王座，是澐启滨江产品力的极致表达。

盛典现场，CCD副总裁、全球合伙人何盛柱先生以全球滨水人居视野，对两大新品进行了深度解读。他指出，GARDEN185的设计灵感源自对高净值改善家庭的深度洞察：极致南向面宽、客餐通厅联动观景阳台，将110米庄园景观与一线江景无界引入，动静分区清晰、全龄空间尺度越级，真正实现了“从有到优”的居住跃迁。而KING235则以塔尖人群的终极居住需求为内核，60㎡大横厅打造核心社交场，40㎡超级主卧配备独立套房体系，结合32.5°江景视野定制观景窗，衔接零距离会所动线，将私密性与社交性完美平衡。

何盛柱先生强调：“真正的顶奢设计，不是材料的堆砌，而是对生活方式的预见与回应。澐启滨江的每一处细节，都在为居住者创造与江共生、与城共融的独特体验。我们在空间中埋下的每一个伏笔，都是为了让人与江、人与光、人与风之间产生更亲密的对话。”

作为上海首个系统定制的滨江豪宅，澐启滨江还拥有灵活可变的定制系统，“BUNDMANOR帆屿庄园”大户型组团涵盖天际独藏510PENTHOUSE、天钻环幕286㎡等多元户型，打破传统豪宅同质化困境，奠定滨江头排资产的绝版价值。

“不是不卖，是热销正当时”：断货背后的市场热捧

圆桌论坛环节，澐启滨江项目负责人杜荟苑首次正面回应市场的“断货”传闻，他的发言坦诚而有力：“从1月29日至今，澐启滨江取证近400套已尽数售罄”

她分享了一组数据：“去年沪七条落地后，市场情绪回暖，我们4天卖了3.5个亿。因此GARDEN185和KING235的亮相，正是回应高端改善客户的需求；一线滨江成片开发住区的王座产品，卖一套就少一套。”

谈及国际滨水住区的超级生活，杜老师的表述充满画面感：“我们理解的国际滨水住区，不是把房子建在江边就完事了。真正的超级生活，是早上你在江岸跑步，孩子在旁边的公园上学；中午你在社区商业的咖啡馆谈事，下午在会所游泳健身；晚上一家人吃完饭，步行五分钟就能到江边散步看夜景。”

他总结道：“我们不是在造房子，我们是在‘种生活’。GARDEN185和KING235之所以被称为‘王座’，不只是因为它们户型大、视野好，更因为它们占据的是整个社区最好的资源节点——下楼就是会所，出门就是花园，步行可达江岸。这种完整的生活闭环，才是国际滨水住区的终极形态。”

全维价值体系，构建滨江未来生活终极场景

盛典现场，澐启滨江首发“十问十答”价值体系，以“湾流之地、湾流恒产、湾流之域、湾流灵感、湾流视野、湾流住区、湾流街区、湾流高定”八大维度，让滨江价值有迹可循。作为黄浦江核心段绝无仅有的“一线临江”成片开发住区，澐启滨江实现“与江共生”的全息住区体验，并打造上海唯一嵌入“S湾灵感”的高浓烟火住区。5位大师联袂定制，临江楼栋32.5°旋转雕琢视野最大界面，让每一户都能最大化享有江景资源。

圆桌激辩：全球滨水顶奢生活的未来图景

盛典特设的“全球滨水顶奢生活论坛”圆桌环节，将现场氛围推向高潮。六位来自地产媒体、行业研究、设计领域的权威嘉宾，围绕“沪七条新政后的资产逻辑”与“滨江国际住区的未来场景”展开深度对话。

梁霄先生（《地产天下》主持人）作为论坛主持人，以敏锐的行业视角开启话题：“新政之后，市场正在发生深刻分化。购房者不再问‘能不能买’，而是问‘值不值得买’。在这样的节点，澐启滨江拿出GARDEN185和KING235两大王座产品，究竟为市场提供了怎样的稀缺价值？”

谈老师（“谈老师谈豪宅”主理人）从市场端回应：“我一直在跟踪滨江豪宅的成交数据。一个明显的趋势是，高净值人群正在从‘持有’转向‘持有最优’。澐启滨江所在的S湾心，是浦东CAZ滨江的最后一湾，这种地段断层式的稀缺，决定了它在未来十年都将是资产配置的压舱石。GARDEN185和KING235的出现，恰恰填补了2500-3500万级这一改善与终极置业之间的‘王者空档’。”

顾老师（今日房产运营负责人）从行业观察角度补充：“我们团队复盘了过去五年上海的顶奢市场，发现真正的标杆项目，都具备‘成片开发’的特质。澐启滨江最难得的不是一线临江，而是它是黄浦江核心段绝无仅有的成片开发住区。这意味着什么？意味着它不是孤立的豪宅，而是一个完整的、有生命力的滨江社区。GARDEN185和KING235作为这个社区的王座，享受的是整个‘湾流住区’的资源赋能。”

张铭磊先生（小胖看房创始人）则从用户需求切入：“我们的粉丝群里，有很多人在等澐启滨江的新品。他们看中的不只是江景，更是产品背后的生活方式逻辑。GARDEN185的‘庄园感’和KING235的‘塔尖感’，其实是两种截然不同但又同样稀缺的生活体验——一个是家庭与自然的深度融合，一个是社交与私密的极致平衡。这种精准的产品切割，才是当下豪宅市场最缺乏的。”

杜老师（澐启滨江项目负责人）在论坛尾声，再次回应了“国际滨水住区的超级生活”这一主题：“我们常常问自己，什么才是‘超级’？不是面积大、装修贵，而是你住在这里，所有想要的生活场景，都在步行范围内真实发生。孩子能安全地跑去公园，老人能方便地买菜散步，你自己能在江边跑步、在会所社交、在家门口喝到好咖啡。这种‘完整度’，才是国际滨水住区最难复制的核心竞争力。GARDEN185和KING235，就是这种完整生活的‘王座观景位’。”

梁霄先生在论坛尾声总结道：“从地段到产品，从社区到生活，澐启滨江用一套完整的价值体系，回答了市场对‘核心资产’的所有追问。GARDEN185和KING235的登场，不只是两个户型的亮相，更是上海滨江人居进入全新阶段的宣言。”

结语

2026澐尚新品影响力盛典的落幕，是澐启滨江价值兑现的全新起点。凭借不可复制的地段优势、极致打磨的产品力、全维度的生活场景构建，这片世界湾心的滨江恒产，将持续以超越时代的匠心，打磨经得起时间考验的人居作品，为浦东下一个十年铺就永恒的人居底色。