上海进深 李誉 近日，中建壹品·外滩元境二期已过会。

本批次销售均价13.05万元/㎡，较首期加价约2400元/㎡。

项目为三层风貌洋房，容积率1.4，推出建面约100-170㎡高附赠产品。

二期产品划分为三境——花间境、星空境、流光境，分别对应一层、二层与三层，覆盖不同改善需求。

花间境|一层下叠，建面约170㎡。4室2厅3卫，最小房间亦超10㎡，户型方正、南北通透、采光俱佳，零过道面积浪费，空间利用率极高，房屋实得率近208%。

流光境|二层平墅，建面约140㎡。市区稀缺露台四房，约12.4米南向面宽，广纳景观视野无界，兼具洋房的低密尺度与平层的居住便利。

星空境|三层上叠，建面约135㎡。阔尺四居，全明通透"飞机户型"，空间可成长、可变化，适配家庭不同阶段的居住需求。

项目地上三层，层高分别为3.6米、3.3米、3.3米，对标别墅级标准；

每个单元一梯两户，每户均拥有类独立电梯厅，归家私密性极强。

一楼带地下室及庭院，二楼与三楼则通过创新退台式设计打造私家空中花园，真正实现户户有花园的墅居生活方式。

项目整体景观布局由上海澜道环境设计操刀，以南北主弄为轴线，沿用修仁坊、利民里等旧称命名里弄，延续海派里弄的街巷肌理，"一轴三里"重现老上海的烟火气息。

归家动线以浪涌仪庭、艺境之庭、森屿漾庭营造"序—承—合"三进尊崇礼遇，并引入莫奈、卢梭名作构建四重画境，沉浸式艺术四园让日常生活美轮美奂。