上海进深 李誉 据最新数据，华润置地旗下“瑞”系顶序作品——外滩瑞府，在2026年2月一举拿下上海虹口区楼盘销售金额TOP1、销售面积TOP1、销售套数TOP1三项冠军，成为当月虹口“三冠王”。

外滩瑞府自2025年9月首开以来便表现抢眼。首批次推出2号楼119套房源，涵盖建面约121㎡三房和161㎡四房两种户型，均价14.78万元/㎡，认购率高达168%，开盘当日119套全部售完，销售额超24.8亿元。

目前，外滩瑞府已推出4号楼，主推建面约124-165㎡的3-4房户型，过会均价约14.85万元/㎡，总价约1554-2784万。

外滩瑞府地处虹口内环核心，位于外滩一公里正中轴线之上，距10号线四川北路站仅约400米，2站即达外滩、3站通达陆家嘴。

另外，2月26日，同为华润置地旗下浦东后滩一线滨江项目澐启滨江，在"沪七条"新政落地仅72小时内即成交超3.5亿元。

目前，项目已推出的建面约125㎡、226㎡、245㎡房源已全部清盘，3月将有更多重磅新品加推入市。

澐启滨江定位为华润置地"中国江河1号作品"，坐落于浦东后滩黄浦江S湾湾心，距江仅约300米，是上海住宅新规后首个且唯一的一线滨江豪宅。

自入市以来，项目批批热销。

一批次（2025年11月29日开盘）：首推5、6、19单元共122套房源，涵盖建面约125㎡三房和245㎡四房，均价13.67万/㎡，开盘即告售罄。

二批次（2025年12月认购）：加推建面约125-226-245-288-510㎡（含顶复）共225套房源，过会均价13.97万/㎡，

三批次（2026年入市）：推出27套建面约227-506㎡大户型江景豪宅，备案均价达15.89万/㎡，较首开价格上涨约16%。

开年后，华润置地在上海势头正盛。2025年拿下上海楼市销冠宝座后，在今年1-2月继续位居克而瑞权益销售榜榜首，销售金额达38.34亿元。