北京进深 吴文婷 2月13日，北京新增1宗预申请住宅用地，位于昌平区南邵镇，起始价为16.88亿元。

根据出让公告，交易编号为京土储预（昌）〔2026〕006号，用地性质为二类居住用地、幼儿园用地，土地面积为69581.739㎡，建筑控制规模≤69269.556㎡。

其中，该地块住宅部分容积率仅有1.01。鼓励CP00-1201-0013地块与CP00-1201-0015地块地下空间进行通。

从地理位置来看，项目在北六环外，北侧1.8km是建发观堂府，东北侧2.4km是龙湖恩祥凌雲颂。板块内还有石油大学附属小学、北郡嘉园幼儿园、南邵镇中心幼儿园、昌盛园小学校等。

本次公告宗地预申请受理时间自2026年2月13日起至2026年3月16日下午17:00。