粤进深 吴文婷 2月12日，深圳挂牌了2026年首宗住宅用地，位于罗湖区笋岗街道，起始价为8.69亿元，挂牌期自2026年3月10日至2026年3月20日15时止。

根据出让公告，宗地号为H302-0107的地块，土地面积为12125.37㎡，建筑面积为38738㎡，规划容积率3.2，土地用途为二类居住用地，土地使用年限70年。

值得注意的是，该地块还绑定一宗轨道交通用地一同开发建设。轨道交通设施6643.44㎡不得转让，上述设施须与7号线、17号线等轨道交通项目做好衔接，竞得人须无条件配合7号线、17号线等轨道交通项目日常运营、管理等工作。

从地理位置来看，H302-0107地块位于罗湖区笋岗街道梅园路与宝岗路交汇处西南侧，属于7/17号线笋岗站地铁上盖物业，西侧紧邻万象食家购物中心，东侧靠近洪湖公园。