粤进深 严明会 2月5日，广州市规自局发布陆居路AF020210、AF020244地块项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。

AF020210地块是居住用地，地块已转化成白鹅潭豪宅保利·翡丽甲第项目入市，这个盘大家都不陌生了。

AF020244地块是商业地块，建设的是高端酒店。

根据公示，此次主要调整的内容有：

1、增加3个出入口。

在1栋住宅与4栋住宅的外侧区域，各新增1处小区次出入口，有效分散了主入口的通行压力，也让这两个楼栋的居民出行更加便捷。

与此同时，酒店西侧新增了1个宴会厅专属出入口，既满足了大型宴会活动的人流集散需求，也避免了宴会客流与酒店日常住客动线的交叉干扰，提升了整体通行效率与体验感。

2、增加室外游泳池。

酒店裙房旁新增了室外游泳池的明确位置标注，进一步完善了酒店的休闲配套功能。

3、公区调整。

在最新规划中，不仅绿地的位置和形态有所调整，小区内连廊的走向与造型也同步进行了优化设计。既增强了建筑空间的连通性，也让整体视觉效果更具现代感与协调性。

4、住宅楼细节优化。

住宅楼的边界线条优化为更细致、规整的形态，轮廓界定更清晰。

保利翡丽甲第，是保利置业的TOP级“甲第系”产品，也是其在全国的第三座“甲第系”。

项目处于白鹅潭商务区核心区，临近珠江隧道及花地大道，南靠芳村大道，地理位置优越。

2025年10月，保利翡丽甲第首开，共推出130套房源，当天销售117套，去化率约90%。

截至目前，已网签199套，成交金额超25亿元，地价覆盖率66%。

2025年1月27日，保利置业以38亿元的价格竞得该项目地块——广州荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，折合楼面价23769元/㎡。

项目开发主体为广州保雅置业有限公司，该公司成立于2014年，注册资本2亿元，公司董事长、经理为黄伟强。

黄伟强是保利置业广东公司总经理。

股权方面，广州保雅置业有限公司由广东保利置业有限公司100%持股。