粤进深 赵盼盼 2026年1月海珠区商品住宅成交金额榜出炉。

琶洲南TOD以约1.96亿元的成绩位列榜首。

全月网签7套，成交面积1530㎡，成交均价12.84万元/㎡。

琶洲南TOD项目位于海珠区琶洲南金运路，地处琶洲南部，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。

该项目由广州地铁和越秀地产联合开发，占地面积21.17万㎡，建筑面积约30.4万㎡，规划有16栋住宅楼，总户数为1415户，楼层高度从19层到44层不等，绿化率30.5%。

目前，项目在售建面约196㎡、276㎡、215㎡、325㎡四至五房，参考均价12-14万元/㎡。

2021年2月19日，广州地铁以底价82亿元拿下赤沙车辆段地块，折合楼面价约27087元/㎡。算上车辆段盖板成本，实际成本高达110亿元，折合楼面价36255元/㎡。

拿地不到一个月，广州地铁成立项目公司——广州市品臻房地产开发有限公司，持股100%。后越秀加入股东行列，广州地铁持股比例下降至51%，越秀地产持股49%。

广州市品臻房地产开发有限公司的董事长、经理由欧凡担任。

欧凡现任越秀地产中西部区域总经理，负责中西部区域的战略落地、项目开发与经营管理等等工作。曾任越秀地产总部运营生产中心总经理，越秀地产广州区域公司党委副书记、常务副总经理。