北京进深 徐迪 2026年1月北京市商品住宅成交金额榜出炉。

电建长安华曦府金安以6.79亿元的成绩位列第三名，项目总经理为王志宽，操盘手康健。

全月网签159套，位列北京成交套数榜首。

成交面积1.53万㎡，均价4.44万元/㎡。

华曦府金安所在地块成交于2025年9月30日，由电建地+门城投以9.57亿元底价摘得，折算楼面价约2.35万元/㎡。

规划住宅建面4.02万㎡，15栋15F小高层+8栋11F洋房+1栋7F矮板。

从拿地到开放样板间，长安华曦府金安只用了一个多月的时间。

12月19日取得预售证，准售15栋住宅楼共404套房源，预售均价5.76万-5.84万元/㎡区间。

与华曦府一期相比，二期金安更加聚焦小户型，砍掉了135㎡四居产品，最大建面做到118㎡。

全小区400多套房源，只有50套四居，其余近九成房源全是三居，包括78㎡/96㎡/118㎡，刚需属性更加纯粹。

2025年，仅长安华曦府一个项目就为电建地产贡献了超27亿的业绩。

2026年才过1个月，二期金安又实现了将近7亿元的成交。

可见康健的营销方案依然有效，难怪会受到李瑞的器重。