乐居财经 王敏 2月1日，据北京润园销售海报显示，北京润园以11.77亿元网签金额拿下北京1月别墅网签金额TOP1、北京1月别墅+住宅全口径网签金额TOP1。

同时，海报显示，北京润园一期售罄在即，二期将启。

据悉，2025年12月5日，北京润园正式开盘，并发布红色海报：首开劲销35亿。

当天，项目有2套院墅网签，面积合计960㎡，成交均价9.45万元/㎡。对比预售价，大约是93折的水平。其中是一套是顶配990户型，另一套是905户型。

公开资料显示，北京润园所在顺义温榆河2101-2007、2008地块，是由华润置地于2月27日以底价60.24亿元摘得，折合楼面价约3.5万元/㎡。

该项目建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。项目地上建面合计17.21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1.01，堪称北京容积率最低的宅地之一。

项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡。其中：地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房+92栋双拼别墅。一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。