深圳今年配售的首个安居房项目——深铁铭著以1:3.6的申购比成为今年开年安居房市场的“网红盘”。1月31日，深铁铭著正式选房，181套房源全部售罄，实现“日光”，为深圳房地产市场拉开新年精彩序幕。

值得关注的是，该项目备受追捧的背后，源于深铁好房品质支撑，精准回应了安居房轮候家庭对“住有宜居”的深切期盼。

品质驱动，让安居房实现“从有到优”的跨越

深铁铭著项目安居房位于宝安区松岗街道沙江路北侧、沙浦围工业大道西侧。深铁铭著本次配售安居房181套，其中，两房户型130套，建筑面积约68平方米；三房户型51套，建筑面积约86-88平方米。配售均价为20750元/平方米，采用装配式建造，交付状态为准现房，预计2026年底前交付。此外，项目还规划有一座高度约246米的写字楼（在建中），建成后将成为宝安第一高楼，塑造“西部封面”的城市地标形象。

“价格跟周边商品房4万元/平方米的项目相比，优势明显。”该项目共吸引662户合格家庭认购，申购比达1:3.6。在安居房轮候册排名1万多位的李先生坦言，交通与周边配套是促使他果断认购这个项目的主要因素。“等待多年，铭著三地铁交汇和较为齐全的教育、商业配套，满足了我们对宜居生活的所有想象”。

作为深圳今年首个安居房项目，铭著成为“网红盘”，也反映刚需家庭对价格适中、位置优越、配套完善的住房的渴望。“深铁通过‘好房子’体系，在材料绿色化、建造工业化、配套多元化等方面着力，力求实现居住价值的最大化，这也是这个项目吸引力的核心所在。”深铁置业的相关负责人介绍说。

三地铁交汇，助力打造“轨道上的生活圈”

尽管地处松岗，但得益于优越的交通配套，深铁铭著成为安居房的“明星”项目。

记者看到，该项目紧邻地铁6号线、11号线、12号线交汇的松岗站，业主可通过下沉广场直接进入小区，实现“出站即到家”。11号线可直达前海、福田中心区，6号线连接光明科学城，12号线贯通南山高新区，形成覆盖深圳核心区通勤网。

（深铁铭著项目实景图）

搭乘地铁可快速通达宝中、南山、前海、福田、光明、龙华等区域核心，畅达全城。还可通达宝安国际机场、太子湾邮轮母港、福永客运码头，快速直通港澳台，畅连世界各地。

在自驾方面，该项目周边有宝安大道、京港澳高速等主干道，可快速接驳沿江高速、沈海高速，便捷通往珠三角。“地铁+高速”双网联动，使项目成为深圳西北部门户重要交通节点，提速珠三角互通。

全龄教育与多元商业构建“一刻钟生活圈”

除交通优势外，铭著坊项目周边的教育、商业、休闲配套齐全，构成吸引轮候家庭关键因素。

周边优质教育齐全。该项目临近6班幼儿园，周边规划18班小学；直线1公里内分布宝安中学（集团）第二实验学校、松岗实验学校等多所优质学校，可满足全龄教育需求。

（深铁铭著项目效果图）

商业休闲资源丰富，该项目自带下沉广场、里巷商业等多元业态，500米内有约9万㎡规划商业体；3公里范围内覆盖杉杉奥特莱斯、天虹商场等大型商圈。此外，该项目还邻近松岗文化艺术中心、麒麟山公园等场所，为居民提供文化休闲空间。

作为深铁置业开发的项目，铭著采用“六好六化”深铁好房品质体系，持续提升安居房品质标准。此前，深铁旗下保障型住房屡受市场追捧。深铁璟城人才房在2025年累计销售636套，位居当年全市同类房源首位，其人才房三房户型多次实现当日推售房源“开盘即售罄”；龙岗的“网红盘”深铁阅云境287套房源，去年推售房源也在选房当日全部售罄，认购率达到100%。值得关注的是，深铁熙府人才房项目已于2025年12月30日提前一年兑现交付，惠及超千户人才家庭。从深铁熙府的提前交付，到深铁阅云境、深铁璟城以及此次铭著的接连售罄，印证了高品质住房的强烈需求，也助力推动深圳住房保障从“住有所居”向“住有优居”稳步迈进。

（深铁铭著安居房样板间实拍）

选房现场，多位轮候家庭的申请人都表示，能在深圳以高性价比的价格享受便捷交通和完善配套，正是申请家庭期待的住房模样。业内专家表示，深铁铭著项目的热销，为深圳新一年住房供应开了好头，也为其他城市住房建设提供了可借鉴样本。