粤进深 赵盼盼 1月14日，广州市规自局发布花都区雅瑶东路以北、广花公路以东CA0303020地块出让公告。

地块为二类居住用地，可建设用地面积34813.47㎡，计算容积率建筑面积69626㎡，容积率2.0，起拍总价56955万元，起拍楼面价8180元/㎡，拟于2月13日上午限时竞拍。

根据出让要求，竞得人须参照相关标准对出让地块内所有配建的公共服务及市政交通设施配套进行建设并装修，验收合格并达到使用功能后，按照相关要求，须移交的公共服务及市政交通设施配套，须无偿移交给广州市花都区政府指定部门（建设成本、装修费用等均由竞得人承担）。

竞得人需按规划条件建设绿化用地（绿化用地面积2780.1㎡），并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工并验收合格后无偿移交给广州市花都区人民政府市政绿化建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。

地块须按广州市“好房子”建设的相关规定和标准执行。

该地块的亮点十分明显，除了低至2.0的容积率，附近还有花都湖国家湿地公园，拥有一线湖景景观，居住舒适度不言而喻。

此外，其距离在建的地铁8号线北延段雅瑶站仅约200多米，交通优势明显。周边还有雅瑶小学、雅瑶中学、广雅中学、镜湖学校等教育资源。

值得一提的是，地块不远就是花都城投在2024年6月底价拿下的花都区广花公路以东、雅瑶路以北CA0303017地块。

现已打造成花都城投·花都湖壹号项目入市，首推的1栋、3栋和5栋住宅，目前合计网签32套，参考单价1.9-2.1万元/㎡。

产品上，花都湖壹号主打建面约138-300㎡大平层。采用纯板楼设计，包括1栋超高层、3栋高层和6栋小高层，共10栋住宅，总户数414户。

当时，花都湖壹号拿地价为67744万元，折合楼面价约9000元/㎡。

相比之下，新挂牌的这宗地楼面价低了约820元/㎡。