北京进深 徐迪 丰台区2025年度商品住宅网签金额排行榜出炉。

金茂璞逸丰宜以34.55亿元的成绩排在第2位，操盘手为侯耀坤。

项目全年累计网签262套，成交面积约3.74万㎡；

成交均价9.23万元/㎡，是当前丰台为数不多能站上9万+的新盘了。

璞逸丰宜所在丰台东铁营地块成交于2024年10月23日，由中国金茂40.13亿元摘得，楼面价5.75万/㎡，销售指导价10.75万/㎡。

项目整体规划建设14栋住宅楼，北区8栋5-16F，主力面积段153㎡-190㎡；

南区容积率略高，规划6栋11F-18F住宅楼，面积段为110㎡-135㎡。

2025年1月18日、4月2日，两批次共504套住宅全部取证。

璞逸丰宜位于南三环外约400米，向南距离北京金茂府仅1公里左右，向东三公里内还有包括合生缦云、东叁金茂府、北京天誉等豪宅，网签均价也在10万/平米以上。

据不完全统计，丰台目前在售新盘30多个，多个新规盘陆续开出：丰科园的北京隅西颂、新宫板块的建发金茂观宸，南三环中海双子：丽金府和丽泽叁号院……

基本上每个热门板块都有多个项目贴脸竞争，没有一枝独秀的存在。