北京进深 徐迪 海淀区2025年度商品住宅网签金额排行榜出炉。 

建发海晏以75.85亿元的成绩排在第2位，项目操盘手为包维。

全年累计网签256套，成交面积约5.59万㎡，成交套数和面积排名海淀TOP4；

成交均价13.56万元/㎡，是海淀区成交均价最高的项目。

建发海晏所在地块成交于2025年1月2日，建发房产以90.4亿元的价格摘得，折合楼面价95062元/㎡，溢价25.04%。

项目总建面14.6万㎡，其中地上约9.5万㎡，规划16栋7F-15F洋房+小高层，共435套，3.2-3.6米层高。

户均建面达到218㎡，其中3栋单体平墅，一层一户，建面300㎡+。

6月12日开盘，拟售均价在13.87万-16.91万元/㎡区间。

目前取证房源431套，去化近六成。