乐居财经 严明会 1月6日，克而瑞物管发布《2025年12月中国物业服务企业新增合约面积TOP50》。

12月，TOP50企业新增合约面积约8123万平方米，环比增长55.7%。TOP10企业新增合约面积5295万平方米，占比65.17%。

本月头部物企拓展规模竞争TOP10门槛较上月131上升89.2%，为248万方米。

50个企业共计新增第三方拓展规模7206万平方米。拓展全委托项目规模500万平方米以上的有3家，TOP3规模占比33.2%；拓展全委托项目规模300-500万平方米的有2家，TOP5拓展规模占比达到12.1%；新增拓展项目在100万平方米（含）-300万平方米之间的共有11家企业，拓展规模占比28.2%；拓展规模百万平方米及以下的占比为26.4%。

本月第三方拓展规模前三的业态是公建、办公、住宅，其中办公项目占比22.9%，住宅项目占比21.9%，学校项目占比19.3%，公建项目占比13.2%，此外产业园业态占比13.2%，医院、商业业态项目，规模占比均未超过10%。