北京进深 徐迪 2025年北京房企权益销售金额榜出炉，中建智地以194.96亿元的成绩排名榜首。

中海新城紧随其后，全年权益销售金额达到191.79亿元；

华润置地排名第三，权益销售金额为182.58亿元。

这三家央企合计占TOP20总额的30%，远超行业平均水平。

（数据来源：天朗）

北京楼市排行TOP20企业中，仅懋源一家民营企业，其余均为央国资背景。

中建系房企强势崛起，一局旗下的中建智地位居上游；

中海、华润、保利、招商等头部央企厚积薄发，从项目规模与资源沉淀上，已经形成明显优势。

北京当地国企中，北京城建表现最佳，海开、金隅在2025均有新盘入市，也录得了不错的销售业绩。

外来房企中，建发、越秀保持头部位置。

海淀、朝阳等核心区域项目为TOP20企业贡献了大量业绩。

其中，海淀朱房村双子星地块（华润+中铁+招商联合体、建发+金茂联合体）和朝阳黄杉木店地块（中建智地+金茂+越秀联合体）成为全年权益销售的“重头戏”，反映了北京房地产市场"缩量提质"的转型方向。

2025年，北京房地产市场在波动中展现韧性。

上半年，新房市场在3月小阳春快速升温后逐步回归理性，整体维持在相对健康的水平。

而进入三季度，受季节性因素影响，7、8月市场成交陷入疲软。

8月8日，北京出台新政，符合条件的家庭（京籍家庭、连续缴纳社保或个税满2年的非京籍家庭）在五环外购买商品住房不限套数。政策出台在短期对市场起到提振作用，步入金九银十传统销售旺季，房企积极推盘，市场热度有所回升。

9月商品住宅成交3265套。10月、11月市场连续回调。

2026年，随着北京限购政策的进一步松绑和现房销售制的推行，市场将进一步分化，头部房企通过精准的高端产品定位和联合开发模式，有望在权益销售市场获得更大优势。