粤进深 严明会 日前，珠实地产天河区金融城东区地块已经备案，项目计划总投资381923万元。

项目总用地面积27366.47㎡，其中可建设用地面积14858.59㎡，计容建筑面积54220㎡，主要建设AT091410地块住宅及地下车库，配建AT091427地块公共服务设施及社会停车场等。

建设单位为广州璟逸房地产开发有限公司。

建设周期为2026-01-01至2029-05-01，三年4个月时间。

12月15日，珠实地产底价拿下天河区金融城东区AT091410地块，成交总价221218万元，折合楼面价4.08万元/㎡。

地块为二类居住用地兼容商业用地，容积率3.65。

该地块，其实就是去年流拍的金融城浪奇北地块。

与之前相比，地块条件有所调整，比如容积率从6.9降到3.65，总建面从10万㎡缩到5.4万㎡，总价从去年的37亿元降至如今的约22亿元，开发商压力小了很多。

建筑高度也降低了，去年是限高180-200米，现在是130-150米，居住舒适度大大提升。

项目建设单位广州璟逸房地产开发有限公司成立于2019-09-18，注册资本5000万元，由广州珠实地产有限公司全资持股。

公司法定代表人为叶志标，执行董事兼总经理为林绰浩。

据公开资料，林绰浩现任珠实地产副总经理。

值得注意的是，这块地有土地修复工作要做，进度可能会比较缓慢。

目前，项目已经启动土壤污染修复工程及修复效果评估、修复监理等招标工作。