粤进深 赵盼盼 近日，广州规自局发布黄埔区双岗停车场一期（AP0608001-1地块）项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。

该项目就是位于黄埔的广州地铁地产·珑岄上城。

根据公示内容，此次调整主要包括：

1、地面西侧增加泳池和景观廊架，住宅2#与住宅13#之间增加景观廊架，同步调整地面绿地、车位布局，地面非机动车位调整至住宅3#与住宅4#之间、住宅1#、住宅6#北侧，住宅6#东侧、住宅7#、8#南侧增加机动车位；调整后地块绿地率基本不变，车位总数不变；

2、落实地下室报建方案，地面增加无顶盖楼梯和风井，其中较地下室报建，取消6个距离住宅楼栋较近、可能产生噪音影响的出地面排风井，改为向地下室侧排；并将住宅12#13#南侧风井南移至与地铁风井合并；

3、调整地块南侧盖板下商业裙楼建筑轮廓，并在南侧增设5处立体交通衔接设施（楼梯）；

4、地块西南侧增加地铁连接通道；地面增加1处车行出入口；

5、调整住宅7#、8#建筑轮廓，微调户型设计；

6、调整垃圾分类投放点2的位置；

7、其余均按照报建或报建调整方案落实。

珑岄上城于4月中旬开盘，当时首推的72㎡三房总价不到200万，小户型直接秒光。

阳光家缘数据显示，截至目前，项目累计拿到6张预售证，已网签375套，未售217套，去化63.34%，堪称刚需盘中的流量担当。

该项目地块于2024年12月10日成功出让，由广州地铁以底价186042万元竞得，成交楼面价约为1.7万元/平方米（未扣除配建）。

拿地后，广州地铁火速动工，于今年3月开放了售楼部。

由于位于老黄埔，珑岄上城周边配套相对比较齐全。

距5号线双沙站较近，能直通珠江新城、金融城等地；商业上，不远就是富悦广场，可满足日常购物需求；学校方面，有石化小学、中学以及双沙中学等。

不足之处是，目前周边城市面貌一般。

项目公司广州市品岚房地产开发有限公司成立于2024-12-09，注册资本91287万元，法定代表人、经理为陈长庆，由广州地铁集团有限公司100%持股。