粤进深 赵盼盼 近日，国贸石围塘项目的开发主体广州贸盈房地产开发有限公司（以下简称：广州贸盈），发生工商变更。

股东由广州国贸房地产有限公司变更为广州国保穗兴房地产开发有限公司，后者成立于2025-10-30，由国贸、保利置业分别持股51%、49%。

广州贸盈此前法定代表人、董事长、经理均为苏玮薇，变更后，由保利置业的黄伟强担任经理一职。

苏玮薇是国贸地产广州公司总经理。

黄伟强为保利置业广东公司党委书记、总经理。

石围塘项目由国贸拿地，保利置业操盘。

在此之前，保利置业一直没完成入股。

但广州国贸房地产有限公司早就将广州贸盈部分股权质押给了保利置业，质押比例为49%。

通过股权质押达成合作，是国央企惯用的方式。

项目规划用地面积9007.07㎡；总建筑面积3.63万㎡。其中总计容面积2.35万㎡；容积率3.0，绿地率35%。

整个项目不大，仅有两栋住宅，规划住宅户数244户。

住宅26层高，为两梯五户设计，两栋户型分布一致。

从已传出的户型看，主打刚需产品。有三个面积段产品，建面约73㎡的三房，87、106㎡的四房。

使用率据悉110%起步，最高能到120%。

项目距离白鹅潭CBD核心区约1公里，靠近11号线石围塘站；周边商业、交通都是一大加分项。

此外，项目距离珠江后航道约500米，高层北向单位或能看到二线江景。

目前，荔湾小户型供应还是比较稀缺；项目面市，或一定程度可满足刚需和刚改需求。

至于价格，周边项目，不远处的建鑫·如意芳华。

参考单价约4万/㎡。