粤进深 严明会 寸土寸金的越秀区，冒出一宗新宅地。

近日，广州市规自局发布越秀区连新路雨帽街文桂里地块（AY0123规划管理单元）控制性详细规划调整批前公示。

这是一宗“蚊型地”。

涉及控规管理地块AY012306，面积仅10354平方米，建设单位为广州市粤盈房地产开发有限公司。

按照历史出让合同，AY012306地块用地性质调整为二类居住用地兼容公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地，容积率3.5。

按照出让合同办理相关手续，建筑限高、建筑密度和绿地率应按照历史文化保护相关要求确定。

从区位看，地块位于解放北路以东，连新路以西，位置相当不错，处于地铁1、2号线交汇的公园前站，妥妥的地铁上盖。周边有五月花商业广场、百汇广场等商业配套。

不过，地块体量不大，还要配套公共管理与公共服务设施、商业服务业设施，住宅货量估计不多。

目前，地块所在板块无新房在售，越秀在售新房参考均价普遍超10万+/㎡。

广州市粤盈房地产开发有限公司成立于2010年，注册资本500万元，法定代表人、经理为卢炳华。该公司由卢炳华、胡广希、何志刚分别持股79%、20%、1%。