上海进深 张林霞 近日，上海市规划和自然资源局发布土地出让信息，浦东新区周浦中心镇区西单元PDP0-1002单元02-04地块（康桥梓潼居民区“城中村”改造项目C区）拟以协议方式出让。

地块四至清晰：东至02-09地块，南接02-14、02-18地块，西临02-18、02-03、02-17、02-16地块，北靠02-15、02-13地块，用地面积9629㎡，容积率1.01，总建筑面积9725㎡，限高20米，规划打造低密住宅产品。

地块体量不大，未来有可能打造4层叠墅+6层洋房的低密度产品；叠墅产品有露台和地下室。

项目坐落于浦东周浦板块，步行至18号线周浦站约800余米，出行便捷。

区位上，周浦02-04地块南、北、西三面被海通花苑环绕，整体通透性略显不足，但南北两侧设有出入口与外部连通，且步行至18号线周浦站约800米，出行便利性尚可。

教育配套方面，区域资源较为丰富，原吴迅中学已升级为建平康梧中学，另有康桥实验小学等院校加持；商业配套则涵盖周浦万达广场、新田360、永乐亲子购物中心等，能满足日常消费需求。

周边新房市场参考来看，2021年入市的中建融创壹府澜庭均价6.9万/㎡，其中叠墅产品单价超7万/㎡；稍远的华发观澜半岛、招商南昌市政・公园1872，均价均为6万/㎡。