上海进深 张林霞 近日，上海市规划和自然资源局公示了黄浦区中华路、傅家街地块城市更新项目D地块（235B-03地块）建设工程设计方案。

该地块规划用地性质为二类住宅组团用地，四至范围明确：东至东街，南抵学院路，西接聚奎街，北临235B-02地块。

根据方案，地块将建设2栋4F风貌建筑与2栋3F商业建筑，总用地面积3186.46㎡，总建筑面积13629.38㎡。

其中地上建筑面积7120.04㎡，地下建筑面积6509.34㎡，计容建筑面积6661.99㎡，容积率2.09。

该地块是上海城投置地于2024年10月15日通过遴选拿下的福佑南6幅地块之一，这6幅地块成交总价70.8亿元，总建筑面积约7.9万㎡，其中住宅建筑面积约5.7万㎡。

作为住宅、商业、社区级公共设施混合用地，6个子地块分为两大组团：231B-02、231C-01地块坐落于豫园街道傅家街附近，235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地块位于小东门街道中华路附近。

项目整体规划上，东侧4幅地块将打造3栋高层、商业裙房及配套设施，西侧3幅地块以风貌别墅为主并配建社区级公共设施。

作为上海老城厢历史风貌保护范围内的项目，其紧邻豫园商城、BFC外滩金融中心等核心地标，属于黄浦区核心稀缺地块。