上海进深 张林霞 近日，黄浦新天地翠湖天地七期规划设计方案公示。

根据规划，项目将打造3幢超高层住宅、9幢风貌别墅，并配套建设2-4层商业业态。

该项目坐落于黄浦区豫园街道，用地边界明确：东至云南南路、人民路，南抵方浜西路，西临西藏南路，北接205A-04、205A-02地块，由上海永业城市更新建设发展有限公司负责开发建设。

2024年11月，上海永业城市更新建设发展有限公司以协议出让方式斩获黄浦区豫园社区205A-03、207A-01、208A-05三宗地块，总成交价194.4271亿元。其中，205A-03地块楼面价77643元/㎡，207A-01地块楼面价71036元/㎡，208A-05地块楼面价79462元/㎡。

同年6月，该公司50%股权转让交易正式披露，最终由瑞安与天安中国联合体竞得。股权结构落定后，永业持股50%，天安中国持股35%，瑞安持股15%。

项目总规模方面，三宗地块计容用地面积49174.18㎡，总建筑面积约37.39万㎡，其中地上建筑面积约23.56万㎡，地下建筑面积约13.83万㎡，容积率4.41。具体规划如下：

北区205A-03地块（Rr2类住宅、商业混合用地）：拟建5幢3F风貌别墅及12栋3-4F商业建筑；

中区207A-01地块（Rr3类住宅、商业混合用地）：规划1幢100米27层超高层住宅与17栋2-4F商业建筑；

南区208A-05地块（Rr3类住宅、商业混合用地）：将建设1幢170米47层、1幢150米41层超高层住宅，4幢3F风貌别墅及14栋2-4F商业建筑。