上海进深 张林霞 保利发展平凉路64街坊项目（01C5-02地块），案名正式确定保利·外滩曜；

首开推出建面约114㎡-139㎡小高层，此外还有洋房、风貌别墅产品。

值得关注的是，项目建面约114-139㎡户型图已同步公示。

其中约114㎡户型采用一梯一户设计，私享独立电梯厅，主打高得房率三房产品。

该户型不仅实现三开间朝南，配置两个超大生活阳台，还融入全屋飘窗设计，叠加全赠送的飘窗、半赠送的双阳台及独立电梯厅，空间实用性与赠送力度突出。

114㎡户型如下：

此外，还有130㎡、139㎡左右的4房产品。

据之前公示的规划显示，平凉路街道64街坊地块拟建高层、洋房、以及风貌别墅类产品。

从布局来看，1#、2#、3#楼栋，均为17层高层住宅，首层局部架空设计，1号楼东侧是1幢14层的公租房；

4#楼为10层的洋房产品，以及部分配套；

5#、6#、7#、8#楼栋，均为风貌别墅类产品；

9#楼为社区公共服务配套用房。

周边市场表现亮眼：保利外滩序BUND45于去年12月入市，均价12.9万/㎡，推出的74套房源认购率超700%，入围分高达74.27分，开盘当日即售罄。

别墅产品方面，翠湖滨江、桐安里均处于续销阶段；中信泰富杨浦滨江项目【外滩道】则推出建面约119-192㎡户型，首开均价达13.85万/㎡。