北京进深 徐迪 11月27日，丰台区槐房村和新宫村旧村改造项目NY-023地块安置房项目规划设计方案公示。

项目建设单位为中苑盛世投资管理有限公司。

地块位于丰台区南苑街道，东至现状御槐园小区，南、北至规划绿地，西至现状任家庄路。

总用地面积1.78万㎡，总建筑面积约6.32万㎡，其中地上建面约3.55万㎡，地下2.77万㎡。

建筑高度44.65米（最高），容积率2.0，绿地率30.69%。

规划3栋住宅楼，共246户。

楼栋北高南低，分别为15F、14F、9F，楼间距72米、51米。

小区规模虽然不大，但基础配建齐全。

包括3栋居住公共服务设施，位于1#楼和2#楼之间，以及小区东北角。

另有室外运动场地、地下车库等。

机动车进入小区直接下到地库，地面无停车位，人车分流。

这个安置房小区向南就是丰台今年卖得最好的建发金茂观宸。

分为东西两期开发，均为6-18F洋房+小高层产品，面积段111-165㎡。

西地块为一期，共11栋479套，今年3月份首开，目前网签349套，去化率72%。

东地块为二期，共12栋395套，9月份取证，目前网签44套，去化率11%。

成交均价7.8万元/㎡，二期成交价略低。