北京进深 徐迪 12月1日，北京11月住宅成交榜出炉。

中海京华玖序以0.95亿元的成绩排名西城区榜首，项目操盘手为李鑫。

11月份，项目累计成交3套，面积合计536㎡；

成交均价17.72万元/㎡，套均价超3160万元。

中海京华玖序由中海地产旗下北京中信房地产有限公司开发，为中信城五期收官之作。

地上建面9.58万㎡，容积率2.35，规划14栋6-14F洋房+小高层，共计499户，预计交房时间为2028年。

2024年6月底，中海京华玖序首次开盘，12月6日和今年3月27日两次加推，目前499套房源全部入市。

截至11月30日，累计网签295套，全盘去化近六成；

成交均价17.61万元/㎡，网签金额总计96.5亿元。

项目位于北京西二环内，直线距离天安门仅约2.5km，距离金融街约3km。

配套包括金融街购物中心、西单大悦城、北京八中、协和医院等。

西城区近10年仅供应过三个项目，占全市供地量不足1%，其中纯商品房自2017年后再未供应。

中信城项目是中信地产多年前做危旧房改造拿下的大吉片区土地。2016年，中海地产以310亿元并购中信地产，就包括中信城项目。

中信城一期锦园、二期沁园、三期禧园、四期都阙臺，都取得了不错的成绩。

一期锦园为2009年北京楼市销冠，2023年四期都阙臺“开盘即清盘”。