粤进深 严明会 近日，中信城开华南官宣，已联合中信金融资产高效推进“金钻豪园项目”纾困盘活，解决超600户回迁业主的3亿多过渡安置费、近3亿元欠付工程款及农民工工资、欠缴税款等历史遗留问题。

这意味着，停滞超十年的金钻豪园项目终于“重获新生”，并有了新名字：信悦映翠府。

金钻豪园项目为原海鹏进出口贸易公司宿舍等小区，位于罗湖水贝珠宝商业集聚区，这里不仅是全国最大的黄金珠宝产业基地，更是深圳最早的豪宅区之一。

项目紧邻地铁3/7号线田贝站，交通便利，周边还有翠竹公园、洪湖公园、东湖公园等生态资源。

早在2005年，深圳市翠芳园投资开发有限公司（以下简称“翠芳园”）就与金钻豪园业主商量过片区旧改事宜，并拿出了1:1.2拆迁补偿比例和每月50元/平方米安置补贴的诚意。

2010年，金钻豪园项目正式立项，成为深圳市首批列入废旧住宅城市更新计划的8个项目之一。

项目拆除范围用地面积约3.2万平方米，建设用地面积约2.8万平方米，规划分两期实施。其中一期计容建筑面积约20.8万平方米，包含住宅、安居型商品房、商业等业态。

然而，拆迁改造之路并不平坦。

原实施主体翠芳园在开发过程中陷入财务困境，并于2015年资不抵债黯然退出。

翠芳园退出后，债权人之一的深圳经济特区新华城有限公司接手了该项目，但后又因某业主房产冻结、审批、转签等各种问题，一直停滞不前。

直到2025年3月，才终于迎来实质性转机——中信城开联合中信金融资产介入金钻豪园项目。

仅用三个月时间，完成了从协议签署到资金投放的全流程，破局深圳罗湖区停滞超十年的城市更新项目纾困的关键难题，创造了盘活存量资产的“中信速度”。

图源：深圳乐居

根据最新规划，项目分两期实施，一期计容建面约20.8万平方米，涵盖住宅、安居型商品房、回迁房、商业等多元业态。

前不久，项目一期已发布招标公告，包括营销中心、样板房装饰方案、景观设计服务等。

后续二期建设则同步推进。