瑞银发布研报称，因供应充足，中国内地写字楼市场前景充满挑战，同时有更多明确信号指出，香港写字楼市场正在复苏。 随着2026至2027年供应量下降，尤其在中环地区，瑞银认为，香港中环的甲级写字楼市场正接近见底，相信香港写字楼市场的复苏将继续惠及拥有香港甲级写字楼业务的股票，包括太古地产(01972)、太古股份公司A(00019)、置地公司、希慎兴业(00014)和恒基地产(00012) 。

瑞银续指，根据世邦魏理仕(CBRE)的数据，上海写字楼租金第三季按季下降0.8%。期内，由于两栋新办大楼完工，上海写字楼供应量增加了11.6万平方米，而净吸纳量按季增长6.7%至10万平方米。未来六个月，瑞银预计将有82万平方米的新供应进入市场;并预计因明后两年供应充足，上海写字楼租金明年将继续下降。