上海进深 严明会 近日，徐汇区规划和自然资源局近期公示了C030301单元125-31地块的总平面图，该地块正是徐汇东安地王安澜上海东区地块，同时也是东安60万方超级综合体中面积最大、功能最丰富的地块。

规划显示，此地块为三类住宅、科研、商业、商务办公综合用地，建筑基准高度为100米，标志性建筑高度上限为195米。地块总面积达10.4万㎡，地上开发体量45.5万㎡，其中包含约26万㎡住宅、约18万㎡商办以及约1.3万㎡社区配套，仅住宅部分货值便接近500亿元。

根据方案，安澜上海东区具体包括：

13栋19-43层住宅，全部二层架空；包括2栋150米的超高层景观楼王，南北视野完全无遮挡，且紧邻两处下沉庭院；2栋办公楼，1栋19层，1栋14-22层的台阶式设计；

1栋18层酒店

1条串联办公和住宅区的商业街区

2栋16/17层的科研预留

社区配套高达13299㎡，包括350㎡社区卫生站、2740㎡社区养老设施、2000㎡菜场以及社区文化、社区体育、社区食堂、老年活动室等。

今年10月13日，中海地产、招商蛇口与中旅投资组成的联合体，通过上海联合产权交易所以154.78亿元总价拿下项目公司90%股权，正式取得125-31地块与127b-24地块的开发权。

徐汇城投作为原股东，仍持有项目公司10%的股权。

据中海集团官方披露，东安地王项目里的127b-24纯住宅用地（安澜上海西区），中海地产持股30.5%；125-31商住综合用地（安澜上海东区），中海地产持股50.5%。

安澜上海东西两地块将分别打造合计约5500平方米的双会所，被称作“豪宅会所天花板”；同时规划有约3万平方米商业街区与8000平方米全龄社区配套，共同构成超级生活底盘。