北京进深 刘治颖 11月21日晚间消息，海宸元境将下周开盘，99平米户型上车价808万元，合单价8.16万元/平米，139平米楼王端户封顶价1216万元，合单价8.75万元/平米。另外，107㎡户型单价8.1-8.3万/平米左右。

海宸元境所在海淀宝山0016地块今年6月5日才完成出让，由中建壹品以27.78亿元总价竞得，住宅楼面价约5.68万元/㎡。

项目占地约2.4公顷，地上建面约5.04万㎡，容积率2.1。规划11栋7-11F洋房，总计414户，层高3米+。面积段99/107㎡三居；123/139/181㎡四居；另有少量建面约70/80/90㎡的顶退户型。

海宸元境官方户型图有三种：建面99㎡边户/123㎡中间户/181㎡边户。整体得房率达到87%-93%，同面积可多得一个小房间，算得上海淀新盘赠送天花板了。