地块将统一规划为涵盖大型商业综合体与高端住宅的封面级项目，依托板块先天优势，通过品质商业的规划补缺，有望推动区域从“科教高地”升级为功能完善的高品质宜居宜业新城。

此次获取的两宗商业服务业用地总面积约104亩，紧邻光华大道与地铁4号线蔡桥站，属于城市级TOD项目，这一布局将充分发挥轨道交通优势，提升商业辐射能力。

目前，中粮大悦城在成都已布局成都大悦城、天府大悦城两座重资产大悦城。其中，成都大悦城定位为AAA级潮玩购物公园，凭借“首店经济”“顶流IP”等站稳主城C位；天府大悦城开业三天累计客流超50万、累计销售5000万，目前已成为天府新区潮流商业地标。

青羊大悦城落地后，将承袭大悦城品牌在城市的超级口碑与顶级流量，依托成熟的运营经验，引入一线品牌矩阵和特色业态组合，有效填补青羊区高端商业空白，焕新主城商业格局。

两宗住宅用地位于光华西六路南侧，紧邻地铁4号线以及在建地铁13号线，周边配套完善，品质社区林立，居住氛围成熟。

项目定位为中粮大悦城住宅壹号系列。作为片区内新规后首个地块，中粮大悦城将依托“主动健康，场景生活”的好房子产品理念，为项目注入高品质基因，在寸土寸金的青羊区打造迭新人居标准的标杆作品，推动整个区域居住品质升级。

此前，中粮大悦城已在上海、北京、深圳、成都等核心城市打造了十余座壹号系项目，传承核心地段、大师匠心、绿色健康等产品基因，为城市铸就历久弥新的时代佳品。

“中粮好房子”产品体系

经过多年深耕不辍，中粮大悦城在蓉构建起了业态类型丰富、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈，打造了多个示范标杆项目：首个AAA级潮玩购物公园、宠物友好型MALL成都大悦城，武侯新城核心低密大盘成都中粮瑞府，天府中轴、锦江畔理想人居成都观澜祥云，“传奇”桐梓林优越资产成都天悦壹号，生态孤品、湖居大宅成都御嶺湾等等。

成都武侯瑞府

成都天悦壹号