粤进深 赵盼盼 11月19日，广州日报刊登了天河区金融城起步区AT091007-1地块出让公告。

地块为二类居住用地兼容商业用地、公共交通场站用地，出让宗地面积10397.33㎡，计算容积率建筑面积59720㎡，容积率5.74，起拍总价250824万元，起拍楼面价4.2万元/㎡。

该地块曾于今年2月28日挂牌，原定于3月31日限时竞价出让，然而就在临开拍前官宣延期1个月出让。

延期后，地块仍未顺利成交，于4月30日开拍前因故终止出让。

与之前相比，这次回归，地块体量有所缩小，总价也降低了，开发商压力大大减轻。

地块位于金融城起步区，是目前整个金融城发展最成熟的一片，规划也很靠谱，CBD气场格外鲜明。

地块南侧是江源半岛，低楼层视野会有一定遮挡，不过地块限高180米，高层可直瞰珠江、对望琶洲，景观视野拉满。

地块一路之隔是11月14日刚刚挂牌的天河区金融城东区AT091410地块，后者起拍总价221218万元，起拍楼面价4.08万/㎡。

AT091410地块旁边，是去年10月30日由珠实地产、华润置地、广州城投、南沙交投四家企业联手拿下的天河区金融城东区AT091415地块，成交总价16.05亿元，折合楼面价约47116元/㎡。

前不久，AT091415地块项目已经出了规划，全盘总共4栋超高层住宅，全板式设计依次排开，层高44-49层。另配建有18班小学和商业等。

全盘货量不多，预计400多套。

据此前消息，AT091415地块项目以珠实地产为主导方，将打造珠实旗下“颐德系”高端产品，配有会所、泳池、下沉庭院等。

产品面积段预计为建面约140-220㎡，总价1500万元起步，主力户型总价预计在2000万元左右。

不过，由于有土地修复工作要做，项目进度缓慢。今年8月媒体曝光的航拍图中，工地仍无太多进展，还是一片地。

业内人士预计，AT091410地块若由珠实地产出手拿下，两宗地块或连片开发。