Ai快讯 普拉达（01913.HK）发布公告，于2025年11月18日，本公司与Ludo Due S.r.l.订立协议，本公司购入及Ludo Due S.r.l.出售位于意大利米兰的物业，代价为6658.8万欧元。

据悉，该物业位于Via Orobia 3, Milan, Italy，是一幅面积约14,800平方米的土地，由两个相连部分组成。该物业处于先前称为“Scalo di Porta Romana”的大型重建及城市更新项目影响区域。该项目涵盖开发2026年米兰 - 科尔蒂纳冬奥会的奥运村、兴建新的住宅及办公大楼，以及打造一个预期将兼顾重大环境影响与强烈视觉冲击的大型公园。

值得注意的是，2015年完成的Prada基金会项目已对周边区域产生重大正面影响，助力周边区域复兴，还为Covivio完成“共生（Symbiosis）”发展作出贡献。此外，其他领先的奢侈品企业也已在该区域进行投资并设立新总部。

本公司自2013年以来一直根据2019年5月29日订立且现时有效的租赁协议租赁分区一。分区一用作本公司于米兰的营运总部，涵盖办公室、实验室及服务区，承担零售、营销及其他公司职能和活动。

分区二目前尚未开发，因此可供未来城市及房地产开发。

鉴于上述情况，本公司已表明有意向Ludo Due S.r.l.收购该物业，并可能在进一步评估后将其发展为新公司总部。该拟议项目将使本集团能够把若干现有米兰办公室及陈列室整合到同一地点，进而提升经营效率，进一步巩固其于这一战略区域的地位。

收购该物业是本集团于正在进行重要城市发展且价值增长的区域（预期合适的房地产资产将日益稀缺）抢占黄金地段供长期使用的重要契机。

（AI撰文，仅供参考）