粤进深 严明会 近日，广州市发展和改革委员会关于中建岭南序（备案名：悦启花园）住宅前期物业服务收费标准的批复。

根据批复，项目住宅前期物业服务收费最高限价（不含水电费公摊）为每月每平方米3.20元，超出一级收费标准（2.8元/平方米/月）。

中建岭南序位于老黄埔，是中建海丝城二期项目，今年9月低调开盘。

项目共有9栋住宅，首推的是5/6栋（5栋46F、6栋32F），产品涵盖建面约108-141㎡。

整体来看，户型不是很方正，每个户型都有内凹墙设计，可能会影响空间的舒展程度。优点是使用率高，空间多，像108㎡可以做到“五空间”，就是有的比较小，显得很分散。

中建海丝城是黄埔巨无霸双沙旧改项目，由中建八局和知识城集团合作开发。

项目总投资约289亿元，总建筑面积约330万m²，改造用地面积约1682亩，业态包括高端住宅开发、旗舰商业运营、数智产业招商、历史文脉传承等。

根据规划，项目融资住宅共7个组团，占地面积约21.49万㎡，计容总建筑面积约82.32万㎡，供货量预估8000套左右。

中建岭南序是项目二期，占地面积约3.6万㎡，建筑面积约15.5万㎡，容积率4.3，总户数约1435户。

项目开发主体为广州市弘鑫房地产开发有限公司，成立于2021-06-10，注册资本1亿元，法定代表人、董事长为岑汉权，副董事长何朱意，经理夏洪林。

该公司由广州市黄埔区红山街双沙股份经济联合社、中建八局（广州）城市更新投资有限公司、知识城（广州）投资集团有限公司分别持股51%、34.3%、14.7%。