里昂发布研报称，由于香港房地产市场复苏，将新鸿基地产(00016)目标价由63.6港元上调至110港元，并将评级由跑输大市上调至跑赢大市。

该行称，新鸿基地产旗下天玺天二期首发价单较一期高出29%。与此同时，受惠于美国减息、强劲租务需求推升的租金回报率，以及销售压力减缓，香港楼价已从低位反弹4%。该行预测2026年香港楼价将上升5%，并认为新地等龙头发展商将受惠。该行将新地2027财年预测上调7.6%，同时调高2027财年每股派息预测4%，以反映竣工时间表变动及更高售价假设。