粤进深 赵盼盼 10月30日，越秀底价拿下天河智谷广棠片区2宗相邻宅地，成交总价约34.84亿元。

拿地当天，地块已经完成备案，计划总投资54.6亿元。

用地面积79451.97㎡，总建筑面积162788㎡，总计算容积率面积为111592㎡，其中代建绿地用地面积7694.93㎡、代建道路用地面积18618.6㎡。

天河区天坤三路以南、棠德路以东AT0606011地块，宗地面积48503.65㎡（出让宗地面积33467.76㎡），计算容积率建筑面积≤70283㎡，容积率2.1。

成交总价220549万元，折合楼面价31380元/㎡。

根据出让条件，地块需配建一所幼儿园。

另外在地块重要关联信息示意图中提到，该地块由广东实验中学学校统筹安排学位，同时可参与清华附中湾区学校摇号。

天河区天坤三路以南、棠德路以西AT0606021地块，宗地面积30948.32㎡（出让宗地面积19670.68㎡）计算容积率建筑面积≤41309㎡，容积率也是2.1。

成交总价127852万元，折合楼面价30950元/㎡。

从位置看，两宗地块与三甲医院广州医科大学附属中医院天河院区仅一路之隔，距离最近的地铁站是21号线棠东站，步行超过20分钟。

商业方面，相距约1.5公里处有商业综合体ing未来印，同时可享受奥体商圈成熟配套。

目前，地块周边在售楼盘有保利天瑞，参考均价约8.1万元/㎡；城投珠江天河壹品，参考均价约6.5万元/㎡（数据来源：贝壳找房）。