粤进深 赵盼盼 10月30日，据深圳市住建局，福田皇岗村旧改一期项目“卓越缦悦”拿到预售证，首推1栋5单元，共231套房源，预售总面积30692.15㎡。

主力户型有建面约92㎡的3房2厅2卫，105-123-126㎡的4房2厅2卫，以及173㎡的四房三卫。

备案均价约11.41万元/㎡，备案单价最低10.32万元/㎡，最高15.49万元/㎡。

此前，全套户型图已公布：

建面约92㎡的3房2厅2卫，设计的是双龙抱珠格局，LDKB一体化宽厅。

客厅3.2米开间，主卧套房270°环幕凸窗，七大凸窗+设备平台，得房率超90%（包含赠送）。

建面约105m²的4房2厅2卫，经典竖厅设计。

客厅3.4米开间，四开间朝南，动静分区，五大凸窗+设备平台，得房率超90%（包含赠送）。

建面约123m²的4房2厅2卫，也是经典竖厅格局。

客厅4.2米开间，四开间朝南，主卧套房270°环幕凸窗，六大凸窗+设备平台，得房率超90%（包含赠送）。

建面约126m²的4房2厅2卫，竖厅南北通透格局。

客餐厅分离，客厅3.9米开间，五开间朝南，主卧套房270°环幕凸窗+私享阳台，七大凸窗+设备平台，得房率超90%（包含赠送）。

建面约173㎡的4房2厅3卫+家政间，竖厅类双龙抱珠格局设计，拥有约8.13㎡独立电梯厅入户。

LDKB一体化设计，客厅5.55米开间，主卧套房270°环幕凸窗+私享阳台，八大凸窗+设备平台+家政间，得房率超90%（包含赠送）。

作为皇岗村旧改一期项目，卓越缦悦自带高光，其位于福田区福田街道福民路路北面皇岗二街西面，紧邻地铁7号线皇岗村站，地段优越。

项目分一期和二期建设，共6座住宅塔楼，两期之间规划了连廊相连，社区相通。

皇岗村旧改项目早在2010年就通过了旧改专项规划，但直到2020年11月才进入到实质性拆除阶段。

2023年初，在深圳市高质量发展大会上，皇岗村旧改与南天电力等城市更新项目正式官宣动工开发，皇岗村被列为2023年首批重大项目之一。

项目用地单位为深圳卓越皇岗旧城改造有限公司和深圳市皇岗实业股份有限公司。

据查阅，深圳卓越皇岗旧城改造有限公司成立于2013-06-09，法定代表人、经理为傅军，注册资本为5000万元，经营范围包含：在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发、经营。

该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司100%持股。

深圳市皇岗实业股份有限公司成立于1984-09-22，法定代表人、董事长为庄叶辉，注册资本26898万元，经营范围包含：兴办实业、国内贸易、自有物业租赁、停车场服务、物业管理。