上海进深 张林霞 10月29日，浦东唐镇全新项目招商中旅·壹江臻邸即将入市，项目主推主力建面约120-140㎡高层、约130㎡洋房、约175-200㎡叠墅，长泰城市展厅现已开放。

该项目是今年7月底七批次土拍唐镇地块出让，经历了62轮鏖战，最终由招商&港中旅以总价27.3亿，楼面价52360元/㎡夺得！溢价率突破40%！装修标准达4500元/㎡！未来售价预计将突破9万/㎡，当之无愧唐镇新地王。

壹江臻邸首开的两款户型，在空间利用率上实现了教科书级突破，其核心量化指标——地毯率，达到了行业领先水准。

公区采用类一梯一户设计，每户均享有独立使用的类私属电梯厅；更关键的是，所有户型均无北外廊设计，无论边户还是中户，都实现了真正的完全南北通透，通风与采光效果优异。加之全屋满飘窗与阳台的赠送面积，两款户型的地毯率表现十分突出：建面约120㎡户型地毯率约85%，建面约140㎡户型更是高达87%。

在当前市场中，地毯率超80%的产品已属稀缺，而该项目首开户型双双突破85%。

建面约140㎡户型87%的地毯率，意味着其实际使用面积堪比市场上许多建面约160㎡的产品，这正是“高净值空间”价值最直接的体现。

壹江臻邸作为新一代住宅产品，在两个户型的面积赠送上尽显诚意。项目充分利用现行规范内的可赠送空间，将飘窗与阳台的赠送价值发挥到极致。

建面约120㎡户型，凭借6个飘窗、2个南向半赠送阳台，可获约13.5㎡赠送面积；叠加私享的约5㎡电梯厅，整体赠送面积达约18.5㎡。

建面约140㎡户型的赠送力度更大，通过6个飘窗（含2个转角飘窗）、2个南向半赠送阳台，赠送面积约20.4㎡；再加上约6.8㎡的私享电梯厅，整体赠送面积高达约27.2㎡。

招商中旅・壹江臻邸项目的具体项目公司是上海招鼎置业有限公司。

上海招鼎置业有限公司成立于2025-08-19，法定代表人及董事长为黄俊杰，注册资本为14亿元，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营。