Ai快讯 汉国置业（00160.HK）发布公告，于2025年10月28日（交易时段后），卖方HKL Holdings （BVI） Limited（为公司的直接全资附属公司）与买方显骏管理有限公司订立临时买卖协议。据此，卖方已有条件地同意向买方出售及转让销售股份及销售贷款。销售股份及销售贷款的代价包含两部分，一是该物业的协定物业价值3.38亿港元，二是目标集团的完成资产净值的总和。为厘定临时买卖协议项下的代价，目标集团的资产净值应剔除该物业的账面值、销售贷款、须于完成前偿还、抵偿、更替、终止或以其他方式抵销或转让及转移予卖方的任何公司间结余，以及任何递延税项负债（如有）。截至2025年3月31日，目标集团的未经审核合并资产净值约为234.95万港元，其中流动资产约350.68万港元，流动负债约115.73万港元。基于此，估计代价将约为3.40亿港元。

目标集团由Oseling Investments、英都及宝轩酒店（尖沙咀）组成。Oseling Investments作为一间投资控股公司，持有英都及宝轩酒店（尖沙咀）100%的股权，而英都及宝轩酒店（尖沙咀）各自分别持有该物业及酒店牌照。该物业位于香港九龙天文台围5号、7号及9号诺士佛广场，是一幢23层高的建筑物，占地面积约为3937平方呎，总楼面面积约为60894平方呎，目前以宝轩酒店（尖沙咀）的名称经营酒店业务。

集团致力于优化物业组合及资源分配，以迎接下一阶段的增长。因此，董事会认为，此次出售事项提供了一个宝贵机会，可释放对该物业的投资价值，为集团带来正现金流入。此外，出售事项还能使集团减少银行借款，改善流动性，强化集团的整体财务状况。

根据估计代价3.40亿港元计算，出售事项的所得款项净额（于悉数偿还银行贷款后）估计约为1.41亿港元。出售事项产生的现金所得款项净额将用于补充集团的营运资金，进一步改善其流动性，强化集团的整体财务状况。

（AI撰文，仅供参考）