北京进深 徐迪 朝阳黄杉木店豪宅双子星的角逐进入到白热化阶段。

截至10月28日，双方网签套数打平。

· 紫京宸园开盘16天，网签74套。

签约面积12341.04㎡，套均167㎡；

成交均价约9.84万元/㎡，较开盘首周每平米上涨了近5000元，但仍低于璞樾的成交均价；

网签金额总计12.15亿元。

· 璞樾开盘12天，网签74套。

签约面积12630㎡，套均171㎡；

成交均价站上10万+，较开盘首周上涨近2000元/㎡。

网签金额总计12.63亿元。

折扣方面，两个项目都在82的左右，紫京宸园折扣略大一些。

紫京宸园首批取证房源预售均价约11.93万元/㎡，璞樾是12.24万元/㎡。

两个项目比肩而建，预售价每平米差出3000多元，实际成交价格相差不到2000元。

黄杉木店地块成交于4月28日，由中建智地+中国金茂+越秀地产+朝阳城发联合体，以126亿元的底价摘得。

项目包括多幅子地块，其中住宅地块有两幅：2107-01、03地块，一南一北，容积率均2.6，限高80米。

南侧03地块：紫京宸园，中建智地操盘

10月12日正式开盘，官宣首开销售56.5亿元。

项目总计规划15栋7-25层洋房、小高层和高层产品，共815户，层高3.16-3.4米。

面积段133㎡-278㎡区间，全四居户型，此外还有两套400㎡云端墅级顶配。

大户型友好，面积越大，赠送越多。

北侧01地块：璞樾，由金茂+越秀联合开发

10月17日开盘，官宣售出230套房，销售金额45.65亿元。

璞樾住宅建面约7.75万㎡，规划9栋住宅楼，小高层为主，仅北排两栋为洋房。

共426户，面积段152㎡-258㎡全四居，共七种户型，层高约3.16-3.37米。

首批取证308套房源，拟售均价在11.46万-12.9万元/㎡区间。

顶配建面虽然没有紫京宸园的大，但是起步就做到150㎡面积段。

面积段差距不大，大户型更多，整体具有均好性，圈层纯粹度更高。

赠送空间包括阳台、设备平台、挑空平台。此外还有独立电梯厅公区私用，整体下来得房率能做到90%以上。