北京进深 徐迪 10月23日，回龙观国际信息产业基地二期(二)0801-0041地块的体育中心项目许得施工许可证。

这是与朱辛庄新盘中海未来之境所在地块打包出让的体育用地。

工程规模约1.45万㎡，位于昌平区史各庄街道。

建设单位为中海未来置业有限公司，施工单位为中建一局集团建设发展有限公司与北京振邦承基开发建设有限公司联合体。

今年2月份，未来科学城+中海发展联合体以12.8亿底价摘得朱辛庄0029住宅地块、回龙观0041体育用地。

其中，0029住宅地块占地1.61公顷，地上计容建面4.03万㎡，开发为中海未来之境项目。

规划6栋8-18F洋房+小高层，共342户，面积段96/105/109/129㎡。

6月30日取得预售许可证，7月28日开盘。

目前网签113套，全盘去化33%；成交均价6.14万元/㎡，成交金额总计7.7亿元。

0041体育地块占地1.88公顷，建筑规模1.45万㎡，其中地上建筑规模1.1万㎡，建筑高度21.95米，容积率0.6。

主体建筑体育中心为两栋连体建筑，另有1#综合能源利用中心建面270㎡。

设有机动车停车位257辆，其中，体育中心内部停车位77辆，有69辆位于地下；

其余180辆为社会停车位，位于地面。

另有非机动车441辆，均位于地上。

从效果图来看，体育中心为两栋白色长方体建筑，其中一栋楼设计为可上人屋顶，镂空围栏装饰，为露天球场。

两栋建筑连接处有大量玻璃屋墙，整体造型简约现代。

据悉，朱辛庄二期项目体育用地拟打造高品质体育场馆设施，包括游泳池、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、健身房及室外网球场等，全面满足多元化运动需求。

同时场馆设计兼顾多功能性，可灵活用于举办小型发布会、展览、年会等活动，有效提升空间利用率。

土地出让文件中提到，体育用地设计及建设需按照一体化设计方案落实，具体实施由竞得人与能源站用地建设主体友好协商。

此外，0041地块用于建设区域配套服务设施，不可分割销售，如需整体转让需征得昌平区政府同意。

据未来科学城公司介绍，朱辛庄二期项目以优化城市功能布局为目标，采用住宅地块与体育用地组合入市模式，成为昌平区首个体育用地与能源站地上共用宗地、能源站分层出让的地块。

此举不仅保障了居住配套供给，还满足了周边小米智能工厂二期、紫光数字经济科技园、中软国际智创未来园区等产业项目用能需求。