文/乐居财经 吴文婷

又一头部房企债务重组迎来了突破。

近日，碧桂园发布公告称，香港法庭已同意公司于11月5日召开债权人会议，对前期已公布的重组方案进行投票。

据媒体报道，该会议对公司境外债重组具有里程碑意义，重组成功后公司最高降债规模可达约117亿美元，对应人民币约840亿元，可有效缓解公司境外流动性压力，为公司运营恢复稳定提供充分空间。

除债务重组外，碧桂园还获得控股股东进一步支持。

继4月11日公告后，碧桂园已与必胜有限公司（以下简称“必胜”，公司控股股东所控制的实体）就抵销股东贷款进行建设性讨论。

于10月13日，必胜进一步向公司签立一份不可撤回承诺，据此，必胜已不可撤回地承诺认购公司将于重组生效日期或之后按每股公司普通股0.60港元的发行价发行及配发的资本化股份，以于重组生效日期起即时抵销及结算股东贷款约11.4亿美元的结余。

在业内人士看来，此举不仅为碧桂园提供了实质性的资金支持，更重要的是，控股股东以真金白银和高溢价认购表达了其对公司的信心，为市场和外部的债权人释放了积极信号。

销售层面，碧桂园2025年9月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约25.8亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约32万平方米。

而结合此前的数据，2025年1-9月，碧桂园累计权益合同销售金额达250.6亿元。

今年9月，碧桂园集团召开月度管理会议，集团董事会主席杨惠妍聚焦分析当前政策及市场环境，系统性围绕销售市场、保质交付与资产管理等核心任务进行工作部署，要求各区域项目充分研判精准施策，确保任务销项闭环，同时聚力攻坚“金九银十”，为全力保障保交房年底收官、推动有条件区域项目经营率先转段赢取主动空间。

她指出，九、十月是保交房的“黄金窗口期”，区域内要做好资源盘活与调配，抓好有限资源的精准投放。尤其是北方区域即将面临冬歇，必须抢在前，为此总部将予以重点帮扶攻坚，针对性支持区域全力冲刺。

杨惠妍会上亦提出，管理思维必须不断转变，从单一目标到多目标统筹，从被动应对到主动谋划最优解。各区域要充分思考区域发展方向、组织形态、人员配置，统筹优化资产资金的使用方向与效率，并建立起基于健康资产负债表管理的考核机制。

“要有担当，要有所为。做正确的事，并坚持做下去。”杨惠妍说道，这是个人的进步之道，亦是企业的生存之道。