上海进深 严明会 近日，浦东东郊的汤臣君品・瑄廷，三期合院产品已过会，入市均价19.68万/㎡，即将开启认购。

项目主推总建面约455-626㎡的法式院墅，其中地上建面约332-398㎡、地下建面约121-228㎡，三期全新院墅样板间已正式开放。

户型图如下地上空间：约333-398㎡（奢华尺度）
地下空间：约121-228㎡（灵动拓展）

地处浦东东郊传统富人区，紧邻汤臣上海高尔夫球场（市区唯一世界锦标级）、东郊宾馆，被约634亩东郊体育公园及1450万㎡张家浜楔形绿地（绿化率88.8%）环抱，生态环境堪称“都市桃源”。

位于内中环间，周边4大城市引擎（陆家嘴金融城、张江科学城等）辐射，同时近14号线黄杨路站（直线约500-690米），兼顾低密居住与便捷通勤。

容积率仅0.7，为上海内中环罕见低密项目，规划49套纯法式石材院墅，栋距约10米，无遮挡且采光充足；主力户型地上建面约332-398㎡、地下约121-228㎡，总建面455-626㎡，院子面积甚至超地上建面，满足大家族居住需求。

产品细节拉满，如南向面宽最低15米（部分户型达17.6米）、客厅7.2米挑空、地上层高3.6米、地下6米挑空，且全套房设计，搭配大露台与屋面层，空间附加值极高。