粤进深 赵盼盼 位于光明科学城片区的越秀星科源启将于10月18日开盘。

开盘价格曝光，折后总价291万元起，约打了93折。项目早前已开放实体样板间，并启动冻资。

项目首推1栋1单元153套房源，户型涵盖建面约89㎡三房两厅两卫，以及112㎡的四房两厅两卫。

此前项目户型图已经曝光。

其中89㎡做了三种户型，有经典竖厅，也有南北通透格局。户型特点，飘窗非常多，89㎡最多做了9个飘窗。

越秀星科源启，是光明区在住宅新规实施后兴建的第6个住宅项目，得房率高达100%。

其位于光明区新湖街道光侨路与科学大道交汇处东南侧，地处光明中心区板块，西北侧与科学公园北翼相邻。

该项目是越秀地产继和樾府、潮樾府、瑞樾府之后，布局深圳的第四子。

总占地面积约3.87万㎡，总建面超20万㎡，分三期开发，共由10栋住宅组成，其中9栋是商品房，1栋是公租房，配建有1所18班制幼儿园。

另外，社区还规划建筑面积约3500m²商业街区、公交首末站等，多方位兑现大城理想生活。

首推的一期占地面积约1.53万㎡，总建筑面积约13.68万㎡，计容建筑面积约9.55万㎡，容积率6.23，绿化率30.03%，由5栋总高31-38层的住宅组成。

一期规划总户数979户，包括589户商品房和390户公租房，居住人群不算纯粹。

项目公司深圳晟越房地产开发有限公司成立于2024-11-28，注册资本32亿元，法定代表人、经理为夏立志，经营范围包含房地产经纪；房地产评估；房地产咨询；房地产开发经营。

该公司由越秀旗下的广州资产管理有限公司、广州莞秀房地产开发有限公司分别持股68%、32%。