粤进深 赵盼盼 10月10日，据深圳市住建局，备受关注的深圳东部豪宅盘——中海大运玖章拿到了首张预售证，目前已开始认筹，预计10月17日开盘（具体以官方公布为准）。

项目2栋和3栋A座，243套房源，户型包括建面约126-139-143㎡的四房两卫，以及197-206-282㎡的四房三卫，定位纯改善。

据悉，开盘综合约89折，折后单价约4.7-6.8万元/㎡。

户型图如下：

中海大运玖章地块，是今年深圳拍出的第一块宅地。

1月16日，位于深圳龙岗的G01045-0200地块顺利出让。经过246轮竞价，最终，中海企业发展集团有限公司以总价30.65亿元拿下，成交楼面价29611元/㎡，溢价率70.37%。 

据悉，该地块共吸引8家报名参拍，包括华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发以及南山地产，十分抢手。

值得一提的是，龙岗此次土拍是时隔近两年后再次有宅地出让，上一次还是2023年3月底由龙湖摘得的龙岗五联片区地块，项目早已入市，即龙湖青云阙。

从位置上看，地块为原大运法定图则08-22地块，位于大运枢纽西北侧，大运中心北侧，大运深港国际科教城范围内。

项目周边汇集了香港中文大学、北理莫斯科大学、深圳音乐学院、深圳信息职业技术学院等，科创资源丰富。此外，一路之隔是大运体育场馆，以及大运天地，位置非常优越。

目前地块周边在售的新房有泰瑞府、颐安都会中央、美域蓝湾等，备案均价“5字头”。

中海大运玖章项目因为地块位置限制，实际被分割成了两个小地块，所以预计后期打造的小区的园林空间不会太大。

与此同时，虽然大运是交通枢纽，但龙岗大运地块所在位置并没有太靠近地铁，距离地块最近的地铁站是地铁16号线的大运中心和龙城公园站，距离地块的距离均在1.2公里左右，并不算太近。

项目开发主体深圳市海瑞房地产开发有限公司成立于2024-12-03，注册资本1000万元，法定代表人、董事长为刘显勇，经理为赵亮，由中海企业发展集团有限公司100%持股。